Qué es una cubicación

Cubicar es calcular el volumen de tierra que hay entre dos superficies: la del terreno tal como está y la del terreno tal como quedará. De esa diferencia salen el desmonte (lo que sobra y hay que retirar) y el terraplén (lo que falta y hay que aportar). Es la medición que decide cuánto se paga a la empresa de movimiento de tierras.

Se hace midiendo el terreno con precisión, generando el modelo digital de cada estado y comparándolos. No es una estimación a partir de una superficie por una altura media: es un cálculo sobre modelos medidos.

Por qué te conviene tener una cubicación independiente

  • Para presupuestar. Sabiendo los metros cúbicos reales puedes comparar ofertas de verdad, en lugar de comparar suposiciones.
  • Para certificar. La medición de después de la obra justifica lo ejecutado ante la propiedad, la dirección facultativa o el cliente final.
  • Para no pagar de más. La discrepancia entre lo facturado y lo movido es una de las causas más frecuentes de conflicto en obra, y sin medición previa no hay forma de discutirla.
  • Para el acopio. Saber cuánto material va a salir permite planificar dónde se deja y cuántos camiones hacen falta.

Cómo lo hago

  1. Estado inicial. Levantamiento del terreno antes de tocar nada, con GNSS, estación total o escáner láser 3D según el detalle necesario. Este es el dato clave: si no se mide antes, después ya no se puede reconstruir con rigor.
  2. Superficie de proyecto. Modelo de la rasante o de la excavación prevista, a partir del proyecto.
  3. Cálculo. Comparación de modelos y obtención de volúmenes de desmonte y terraplén, con desglose por zonas si hace falta.
  4. Estado final. Nueva medición al terminar, para certificar lo realmente ejecutado.
  5. Informe. Volúmenes, perfiles longitudinales y transversales, mapa de diferencias y comparativa entre lo previsto y lo ejecutado.

Precio

Va siempre a presupuesto cerrado, porque depende de la superficie, del número de estados a medir (inicial, intermedios, final) y del detalle que exija el terreno. Mándame la superficie aproximada y lo que necesitas certificar y te paso el precio por escrito antes de empezar.