Concentración parcelaria: lo que dice el plano y lo que hay
Buena parte de la provincia pasó por concentración parcelaria, y eso tiene una consecuencia práctica: la finca que aparece en los planos de concentración no siempre coincide con la que se ocupa hoy. Con el tiempo se han labrado ribazos, se han movido cierres y se han hecho permutas de palabra que nunca llegaron al registro.
Cuando hay que vender o repartir, la diferencia sale a la luz. El trabajo consiste en medir la parcela real, compararla con la geometría de concentración y la catastral, y documentar la discrepancia para poder regularizarla ante catastro y registro.
Solares y construcciones en pueblo
En los cascos urbanos de la provincia es muy frecuente que la construcción que figura en catastro no sea la que está levantada: ampliaciones antiguas, naves agrícolas, porches cerrados. Para regularizar hace falta certificar dónde está exactamente la edificación dentro de la parcela, con coordenadas, y para eso combino la medición del solar con el levantamiento de lo construido.
Sierra, pinar y segunda residencia
En El Espinar, San Ildefonso, Riaza o la zona de Sepúlveda predominan las parcelas de sierra y las segundas residencias. Aquí lo habitual son estudios topográficos previos a reforma o nueva planta, replanteo de retranqueos y delimitación de lindes antes de vallar.
Plazos y desplazamiento
Subo a Segovia con regularidad y agrupo trabajos por comarca. El campo suele resolverse en una jornada y la entrega va entre 3 y 7 días laborables. Si hay una firma o un plazo administrativo de por medio, avísame al pedir presupuesto y ajusto el orden de trabajo.