Es la primera pregunta de casi todas las llamadas, y la respuesta honesta es "depende", pero eso no ayuda a nadie. Así que vamos a poner números, a explicar de qué dependen y a que salgas de aquí sabiendo si el presupuesto que te han pasado tiene sentido.
Horquillas de referencia
En España, para trabajos de particular, los precios se mueven habitualmente en estos rangos (sin IVA):
| Trabajo | Rango habitual en el mercado | Mi precio de referencia |
|---|---|---|
| Medición de parcela hasta 1 ha | 300 – 500 € | desde 190 € |
| Deslinde y replanteo de lindes | 250 – 800 € | desde 250 € |
| Topográfico de solar para proyecto | 400 – 800 € | desde 190 € |
| Levantamiento 3D con escáner láser | 500 – 1.500 € | desde 420 € |
| GML validado y coordinación catastro–registro | 250 – 600 € | desde 260 € |
| Finca rústica grande | mínimo + ~40-60 € / ha | presupuesto cerrado |
Los rangos de la columna central son lo que se ve en el mercado español; la tercera es lo que cobro yo, que puedes contrastar en precios. Todos son puntos de partida: lo que importa es qué hay detrás.
Las tres variables que mueven el precio
1. La vegetación
Es la que más sorprende y la que más pesa. Una finca limpia se recorre rápido y la señal de satélite llega sin problemas. Una finca con monte bajo, zarza o arbolado denso puede duplicar el tiempo de campo: hay que abrirse paso, y donde el GNSS pierde precisión bajo copa hay que apoyarse en estación total desde bases medidas. El mismo perímetro, el doble de jornada.
2. El número de vértices
No es lo mismo un rectángulo de cuatro esquinas que un polígono irregular de sesenta quiebros siguiendo un arroyo. La superficie puede ser idéntica y el trabajo, tres veces mayor. Por eso un presupuesto serio pregunta por la forma, no sólo por las hectáreas.
3. El acceso
Si se puede aparcar junto a la finca, el trabajo empieza al minuto uno. Si hay que caminar veinte minutos con el material, ida y vuelta, y repetir por cada base, la jornada se come el margen. Lo mismo con las fincas que sólo son accesibles cruzando propiedad ajena y hay que coordinar permisos.
Qué debería incluir el precio
- Desplazamiento a la finca (y no como partida aparte que aparece luego).
- Trabajo de campo con GNSS de precisión y estación total.
- Trabajo de gabinete: cálculo, cierre de polígono y comparación con catastro y registro.
- Plano acotado en PDF y en CAD (DWG/DXF). Si te lo cobran aparte, es mala señal.
- Listado de coordenadas UTM en ETRS89, huso 30.
- Informe con la superficie real y las diferencias explicadas.
Lo que sí suele ir aparte, y es razonable: el fichero GML validado, el modelo 3D y el amojonamiento con hitos permanentes.
Señales de un presupuesto que se va a mover
- No te preguntan por la vegetación ni por el acceso.
- Te dan el precio por teléfono en treinta segundos sin ver la referencia catastral.
- No especifican qué entregables incluye ni en qué formatos.
- No mencionan el sistema de coordenadas (si no es ETRS89, tendrás problemas al presentarlo).
- No está por escrito.
Cómo pedir presupuesto para que sea cerrado
Con la referencia catastral basta. Con ella veo superficie, forma, ubicación, accesos y, con la ortofoto, el estado de la vegetación. Si además me cuentas para qué lo necesitas —vender, vallar, proyectar, regularizar en el registro— puedo ajustar el alcance y no cobrarte por entregables que no vas a usar. Escríbeme con eso y te devuelvo el precio cerrado por escrito.